こんにちは、matsuのソーシャルレンディングポートフォリオをご紹介します。
今月の配当金、各事業者配分、ジャンル配分、投資方針なども掲載してますので、参考にして頂けたら幸いです。
2018年6月30日更新
６月の配当金
| 事業者名 | 配当金（税引後） |
| maneo |
12,445円 |
| SBIソーシャルレンディング | 10,149円 |
| クラウドバンク | 1,834円 |
トラストレンディング |
9,414円 |
| ガイアファンディング | 4,012円 |
| LCレンディング | 6,144円 |
| クラウドリース | 2,159円 |
| GIレンディング | 2,247円 |
| スマートレンド | 9,731円 |
| 合計 | 58,135円 |
今月の分配金合計は58,135円。
先月分配金が21,255円でしたので、前月比36,880円アップ！約２.７倍の分配金をゲットすることができました。
４月に５００万円以上投資した効果もありますが、最も寄与したのはスマートレンドのGW案件でしたね。１００万円が一ヶ月ちょっとで約１０１万円で帰ってきた感じです。
投資概要
SL事業者別投資比率
| 事業者名 | 投資金額 | 目標金額 |
| maneo |
２５０万円 | ２５０万円 |
| SBIソーシャルレンディング | 約３３６万円 | ４５０万円 |
| LCレンディング | １５０万円 | １５０万円 |
| クラウドバンク | １００.１万円 | １５０万円 |
| トラストレンディング |
１９０万円 | １９０万円 |
| ガイアファンディング | ６０万円 | ６０万円 |
| TATERU FUNDING | １００万円 | ２００万円 |
| OwnersBook | １０万円 | ５０万円 |
| クラウドリース | ３０万円 | ０円 |
| GIレンディング | ３０万円 | ０円 |
| スマートレンド | １０万円 | ０円 |
| 合計 | １,２６６.１万円 | １,５００万円 |
| クラウドバンク【未成年口座】 | １万円 | 今年６万円 |
総投資額は先月より微増といった感じです。スマートレンドで１００万円の償還、SBIのメガソーラーがキャンセルあったり、不動産担保ローンが早期償還されたりで投資額を積み重ねられませんでした。追加投資内容については下記参照。
２０１８年６月分の追加投資まとめ（ソーシャルレンディング）
子供用未成年口座はとりあえず１万円投資実行済み、残りは米ドルファンドが出たら入れたいと考えています。
クラウドバンクの未成年口座で子供の教育資金を運用する親心計画です
| 事業者 | 役割 | 予算配分 | 年利 |
|---|---|---|---|
| maneo | 王 | ２５０万円 | ７.５％ |
| SBI＋LC＋クラウドバンク | 金、銀 | ７５０万円 | ６.５％ |
| トラスト＋ガイア | 飛車、角 | ２５０万円 | １１％ |
| オーナー＋TATERU | 歩、桂馬 | ２５０万円 | ４.８％ |
事業者を将棋の駒に例えて役割配分しながら投資計画を立てています。maneoは王としてオールラウンダー、SBI＋LC＋クラバンは金銀として守備固め、トラスト＋ガイアは飛車角として年利稼ぎ、オーナー＋TATERUは基本歩、エクイティを桂馬香車で例えて考えています。
目標年利を達成できると予算配分と合わせて、年利７.４％、稼働率９０％で６.６％といったところでしょうか。まあこの範囲のパフォーマンスが出せれば文句ないですね。
現在グリフラ騒動が収束しておらずmaneoもそれに巻き込まれているので、この問題の見通しが立つまではよほど良い案件でない限りmaneoに追加投資はしないスタンスです。
よってSBIやTATERUへ予算配分を移しました。
てゆうか、最近のmaneo案件見てると、極度額で計算したLTV１００％超え案件ばっかり。ちょっと手を出しづらい感じはあります。
ジャンル別投資比率
| エネ：バイオ | ¥800,000 |
| エネ：太陽光 | ¥1,401,000 |
| エネ：風力 | ¥100,000 |
| 国不：商業・事業 | ¥2,800,000 |
| 国不：集合住宅 | ¥1,100,000 |
| 国事 – 建設・土木 | ¥1,900,000 |
| 国事 – 貸金 | ¥1,459,950 |
| 国事：テナント | ¥1,500,000 |
| 国事：娯楽業 | ¥1,000,000 |
| 海不：商業・事業 | ¥100,000 |
| 海不：戸建て | ¥200,000 |
| 海不：集合住宅 | ¥300,000 |
インフラファンドと再生可能エネルギー案件を比較する
上記記事で紹介しているようにSLの太陽光案件はインフラファンドへ代えた方がパフォーマンスがよくなると考えるようになりました。
値動きはありますが配当金狙いで税制面と運用継続性の利をとって資金移動させようかと思います。
エネ‥再生可能エネルギー 国不‥国内不動産 国事‥国内事業 海不‥海外不動産（アメリカ）
銘柄リスト
| SL | ファンド名 | 元本 | 【予】満期日 | 【予】年利 |
|---|---|---|---|---|
| クラウドバンク | 風力発電ファンド108号 | ¥100,000 | 2018/09/07 | 6.40% |
| スマートレンド | 海外（香港）事業支援型ローンファンド 第168号 | ¥100,000 | 2018/07/31 | 6.00% |
| クラウドバンク | 太陽光発電ファンド298号 | ¥300,000 | 2018/09/07 | 6.70% |
| TATERU | キャピタル重視型 第23号TATERU APファンド | ¥1,000,000 | 2018/10/31 | 4.60% |
| Green | 【第8弾】バイオマス発電ローンファンド（第19次募集） | ¥300,000 | 2018/07/31 | 11.50% |
| クラウドバンク | 太陽光発電ファンド316号 | ¥300,000 | 2018/12/07 | 6.80% |
| LC | LCセレクトファンド292号 6か月運用型 -GWキャンペーン- | ¥500,000 | 2018/11/28 | 9.00% |
| CrowdLease | プレミアムキャンペーンローンファンド59号 6ヵ月運用 | ¥300,000 | 2018/08/31 | 11.00% |
| クラウドバンク | 太陽光発電ファンド278号 | ¥301,000 | 2018/11/07 | 6.40% |
| ガイア | サンフランミッドタウンローンファンド10号 | ¥200,000 | 2018/12/18 | 10.00% |
| maneo | 【不動産担保付き】1,200億円突破記念ローンファンド【第3弾】21号 | ¥300,000 | 2019/01/28 | 6.30% |
| LC | LCGF334号 9か月運用型 | ¥500,000 | 2019/01/28 | 5.75% |
| LC | LCGF335号 9か月運用型 | ¥500,000 | 2019/01/28 | 5.75% |
| maneo | 事業性資金支援ローンファンド914号(案件1：C社、案件2：AN社) | ¥500,000 | 2019/03/28 | 7.85% |
| トラストレンディング | Trust Lendingセレクトファンド120号 | ¥300,000 | 2019/02/28 | 10.00% |
| ガイア | テキサスロジスティクスファンド10号 | ¥100,000 | 2019/04/25 | 10.00% |
| トラストレンディング | 債権担保付ローンファンド158号 | ¥500,000 | 2019/06/28 | 12.00% |
| SBI | SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 16号 | ¥500,000 | 2019/05/31 | 6.50% |
| SBI | SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus17号 | ¥500,000 | 2019/06/28 | 6.50% |
| SBI | SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 15号 | ¥359,950 | 2019/04/30 | 6.50% |
| maneo | 事業性資金支援ローンファンド957号(案件1：C社、案件2：AN社) | ¥500,000 | 2019/04/30 | 9.00% |
| maneo | 【LCホールディングス保証付き】LCレンディングセレクトファンド120号(案件1：AT社、案件2：AN社) | ¥500,000 | 2019/03/28 | 6.00% |
| maneo | さくらソーシャルレンディングセレクトファンド 第2弾 9号(案件1：DU社、案件2：AN社) | ¥500,000 | 2019/03/28 | 8.00% |
| トラストレンディング | 債権担保付ローンファンド140号 | ¥300,000 | 2019/06/28 | 12.00% |
| SBI | SBISLバイオマスブリッジローンファンド3号 2018年3月 | ¥500,000 | 2019/04/30 | 7.00% |
| SBI | SBISLメガソーラーブリッジローンファンド13号 | ¥500,000 | 2019/05/31 | 7.00% |
| ガイア | ダラスレジデンシャルコミュニティファンド3号 | ¥300,000 | 2019/05/27 | 10.00% |
| オーナーズ | 中野区戸建用地第1号ファンド第1回 | ¥100,000 | 2019/12/20 | 4.50% |
| トラストレンディング | 債権担保付ローンファンド127号 | ¥500,000 | 2019/10/31 | 12.00% |
| トラストレンディング | 債権担保付ローンファンド136号 | ¥300,000 | 2019/11/29 | 12.00% |
| SBI | SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド4号 | ¥500,000 | 2020/04/30 | 7.00% |
| SBI | SBISL不動産バイヤーズローンファンド 24号 2018年6月 | ¥500,000 | 2020/06/30 | 6.50% |
| maneo | 事業性資金支援ローンファンド1073号 | ¥200,000 | 2018/08/28 | 8.40% |
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