こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。
今回はTATERU Fundingへの投資を検証してみたいと思います。
基本的にTATERUさんの案件はアパートも金利も似たり寄ったりなので、初見では区別をつけて投資を行いにくいのですが、なんと住所や立地条件など検証に必要な情報も提供されていますので、それらを活用しながらフィーリングの合う案件へチャレンジしてみるのがオススメです。
今回は募集後になりますが、昨日募集された５つの案件の内、
matsu
キミに決めた！
と選びだした案件を選ぶ過程をご紹介できればと思います。
TATERUの案件見るのは大好きなんですよね。
いろんな事に思いを馳せながら投資できるので他には無い魅力ですよ。
願わくば将来のソシャレン案件全てがTATERUに倣ってくれますように。
ファンド概要
| 案件名 | キャピタル重視型 第31号TATERU APファンド |
| 募集者 | TATERU FUNDING公式サイト |
| 募集金額 | 81,900,000円 |
| 運用期間ファンドを運用する期間のこと。または貸付を行う期間のことを指す。... More | 2018.08.01〜2018.10.31 |
| 年率 | 4.7% |
| 担保担保についてまとめたページへ移動します。 | TATERUが３０％劣後出資 |
| 住所 | さいたま市北区大成町サイレントヒル |
はい、今回選んだのは埼玉県北区のアパート案件です。出身大学である芝浦工大キャンパスも近場にあります。
詳細はリンク先を確認下さい。
あ、TATERUは会員登録してないと案件詳細ページ見れないので、まだ登録してない方は登録だけは済ませておいた方が便利ですよ。（会員限定情報のため上記記載の住所はサイレントヒルさせました）
さてどーやって選んだか？
関東か関西か
まず大まかにどっちかで選んじゃっていいと思います。
自分は関東在住なので、やはり関東の方が土地勘あって地理的情報も検証しやすいので、TATERUで投資する時はまず関東でファーストチョイスです。
ただ地域分散させるのも大切ですよね。
親が山口・広島出身なので、その辺りの案件が出てきたらリサーチしやすいんですけども。（親もTATERUやってるため相談したりできるので）
もうちょっと余裕を持って告知してくれたら現地に行くこともできますよね
経費でヽ(*´∇｀)ﾉ
GoogleMapで確認します
住所も記載されているのでそこに住む人の気持ちになってGoogleMapで確認しますよね絶対。
てゆーかこれが一番楽しい作業ですよ。
コレが楽しかったら決定でも私は良いと思う(*´ω｀*)
駅とかスーパーとかマップで動かして確認してみる
今回の案件は駅まで徒歩圏内でターミナル駅である大宮駅まで一駅と立地に恵まれています。
また近所には個人的に最強スーパーだと思ってるヤオコーさんがっ！
オリジナルブランドであるYesシリーズはクオリティ高い、高須院長だって認めてくれるはずだ。
参考 ヤオコーのPB商品ヤオコーで、マップを動かして駅まで行きやすいか確認したり、周辺に工場とかないかチェックしたり、病院とかもあるかなーって、、、
そこに引っ越すかのように調べます（楽しみます）
もちろん家賃などの兼ね合いもありますが、まずはこの気持ちを抱けないと物件的に推せませんよね。
人口調査とかは必ず案件化前にやってるので、その点はTATERUを信頼して楽します。
途中解約できるから他ソシャレンよりは気楽です。
総合評価
いやまじで立地は魅力的じゃないでしょうかね。
近くにフットサル付きのイオンとか喫茶店とかもあるし。
埼玉って何もないってよく言われますが、アクセス良いので住むには良い地域だと思います、
という訳でmatsuはこちらの案件へ１００万円追加投資です。
これでTATERU Fundingへは２００万円投資したことになるので一応目標達成です。
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