こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。
タイトル通り、FANTAS fundingにて新規募集５件の情報が公開されました。
募集開始日時は２月２５日１８時〜です。
発表から開始まで１週間の余裕を設けてくれているのが嬉しいですね。
FANTAS fundingの案件詳細ページは、基本的に会員登録した方のみ閲覧可能となっているため、その掟を破ってブログに全て掲載するのはちょっとマナー違反だと思うので、「さわり」だけ紹介させて頂きます。
気になる方は、まずは無料会員登録だけでも済ませて案件チェックしてみて下さい。
空き家再生 FANTAS repro ２案件
FANTAS fundingの代名詞とも言える案件がこの「空き家再生 FANTAS repro」ですね。
土地的に需要を見込める地域に点在する空き家をリフォームして商品として復活させる趣旨のため、募集金額も少ないのですが、社会情勢にもマッチした国交省も推進している（FANTASではなく空き家問題解決について）種類の事業スタイルです。
これ、案件詳細ページの写真見ているだけで、個人的にワクワクしてくるんですよね。
どっちかつーと、投資で関わるよりリフォーム作業に関わりたい（笑）
自分はDIYが趣味ですし、３DSMAXっていうクソ高いCGソフトでインテリアパースとか作ってますし、家をいじるのは大好きなんですよね(*´∀｀*)ﾉ
水回りいじりたいわ〜 ペンキぬりたいわ〜と違った欲が湧いてきます。
案件についてですが、
- 神奈川県横須賀市
- 埼玉県久喜市
の木造２階建ての一軒家です。
２案件とも５００万円ちょっとの募集金額で金利は８％、運用期間は６ヶ月強。
元利金一括払いというのがネックになるかもですね。
FANTAS repro第4号、本日、リフォーム完了検査をおこないました。
— 永野由貴(Yuhki Nagano) (@EternaLField1) 2019年2月15日
大きな庭と南西向きに大きく開口の取れた和室が特徴の物件ですが、
工事中に内覧された方から既に入居申し込みをいただいていまして来週契約予定です。 pic.twitter.com/64ET8uRoGk
ちなみにFANTAS repro第4号は工事中に内覧があり入居決定してしまったそうです。
やっぱり平屋はいいですよね、絶対需要高いと思います。
中古不動産 FANTAS check ３案件
FANTAS checkというAI査定により買い付けた都内ワンルームマンションに投資できる案件ジャンルです。
今回は３案件でそれぞれ３区に点在している物件が対象になります。
- 東京都渋谷区
- 東京都台東区
- 東京都新宿区
募集金額は２千万円強、金利８％、運用期間は３ヶ月強、元金一括払いとなっています。
ワンルーム転売で８％近い金利水準は高すぎる感じも受けますが、運用期間が３ヶ月というのが何よりも魅力的です。
FANTAS fundingが２０％出資するスキーム上での投資ですし、ソシャレン事業者の査定ならまだしも不動産クラファン業者の査定水準で、この金額の都内ワンルームマンションの最終価格が２０％以上下落するとは考えにくい、というふわっとした根拠もあります。
最初の投資としては悪くないと思うので、自分のFANTAS初投資はこの３案件のどれかにしようと思います。
渋谷か新宿が良さそうですね。
余裕があるって、いいですよね
案件組成の制約などもあり、直近１〜３日前からの募集告知が多いソシャレン＆クラファン事情の中、募集開始の１週間前から情報を提供してくれる姿勢を好意的に受け止めています。
やっぱりですね、クラファン投資というのは急いだり奪い合ったりして投資するものではないと思うんですよ。
今後、より多くの情報開示が進むことも考えれば「ゆっくり吟味して検討する腰の重い投資ジャンル」として成長するべきだと思うんです。
そこにクラファン＆ネットの利便性が加わることで「核を吟味しながら手続き楽ちん」という理想的な状態になると思います。
これまでのソシャレンは手続き楽ちん部分がある意味暴走していた感もありますし、今回の５案件でしたら１件の額は少ないかもしれませんが、２、３日時間を掛けて気に入った案件に対して準備することができると思います。
１週間猶予がありますから、まだ口座開設していない方でも、今日手続きすれば遅くとも週末までには口座開設可能だと思いますよ。
そしたら土日に案件選んで月曜日に投資することも間に合いそうです。
下記にFANTAS fundingについてもまとめていますので、ぜひ、検討してみて下さい。
FANTAS fundingへ投資検討する上で役立つ評判や要点まとめ
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