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【2/25】FANTAS funding 空き家2件+中古ワンルーム3案件が新規募集!ゆっくり吟味可能

FANTAS funding

こんにちは、matsu@matsu_sl)です。

タイトル通り、FANTAS fundingにて新規募集5件の情報が公開されました。

募集開始日時は2月25日18時〜です。

発表から開始まで1週間の余裕を設けてくれているのが嬉しいですね。

FANTAS fundingの案件詳細ページは、基本的に会員登録した方のみ閲覧可能となっているため、その掟を破ってブログに全て掲載するのはちょっとマナー違反だと思うので、「さわり」だけ紹介させて頂きます。

気になる方は、まずは無料会員登録だけでも済ませて案件チェックしてみて下さい。

空き家再生 FANTAS repro 2案件

FANTAS fundingの代名詞とも言える案件がこの「空き家再生 FANTAS repro」ですね。

土地的に需要を見込める地域に点在する空き家をリフォームして商品として復活させる趣旨のため、募集金額も少ないのですが、社会情勢にもマッチした国交省も推進している(FANTASではなく空き家問題解決について)種類の事業スタイルです。

これ、案件詳細ページの写真見ているだけで、個人的にワクワクしてくるんですよね。

どっちかつーと、投資で関わるよりリフォーム作業に関わりたい(笑)

自分はDIYが趣味ですし、3DSMAXっていうクソ高いCGソフトでインテリアパースとか作ってますし、家をいじるのは大好きなんですよね(*´∀`*)ノ

水回りいじりたいわ〜 ペンキぬりたいわ〜と違った欲が湧いてきます。

案件についてですが、

  • 神奈川県横須賀市
  • 埼玉県久喜市

木造2階建ての一軒家です。

2案件とも500万円ちょっとの募集金額で金利は8%運用期間は6ヶ月強

元利金一括払いというのがネックになるかもですね。

ちなみにFANTAS repro第4号工事中に内覧があり入居決定してしまったそうです。

やっぱり平屋はいいですよね、絶対需要高いと思います。

中古不動産 FANTAS check 3案件

FANTAS checkというAI査定により買い付けた都内ワンルームマンションに投資できる案件ジャンルです。

今回は3案件でそれぞれ3区に点在している物件が対象になります。

  • 東京都渋谷区
  • 東京都台東区
  • 東京都新宿区

募集金額は2千万円強金利8%、運用期間は3ヶ月強元金一括払いとなっています。

ワンルーム転売で8%近い金利水準は高すぎる感じも受けますが、運用期間が3ヶ月というのが何よりも魅力的です。

FANTAS funding20%出資するスキーム上での投資ですし、ソシャレン事業者の査定ならまだしも不動産クラファン業者の査定水準で、この金額の都内ワンルームマンションの最終価格が20%以上下落するとは考えにくい、というふわっとした根拠もあります。

最初の投資としては悪くないと思うので、自分のFANTAS初投資はこの3案件のどれかにしようと思います。

渋谷か新宿が良さそうですね。

余裕があるって、いいですよね

案件組成の制約などもあり、直近1〜3日前からの募集告知が多いソシャレン&クラファン事情の中、募集開始の1週間前から情報を提供してくれる姿勢を好意的に受け止めています。

やっぱりですね、クラファン投資というのは急いだり奪い合ったりして投資するものではないと思うんですよ。

今後、より多くの情報開示が進むことも考えれば「ゆっくり吟味して検討する腰の重い投資ジャンル」として成長するべきだと思うんです。

そこにクラファン&ネットの利便性が加わることで「核を吟味しながら手続き楽ちん」という理想的な状態になると思います。

これまでのソシャレンは手続き楽ちん部分がある意味暴走していた感もありますし、今回の5案件でしたら1件の額は少ないかもしれませんが、2、3日時間を掛けて気に入った案件に対して準備することができると思います。

1週間猶予がありますから、まだ口座開設していない方でも、今日手続きすれば遅くとも週末までには口座開設可能だと思いますよ。

そしたら土日に案件選んで月曜日に投資することも間に合いそうです。

下記にFANTAS fundingについてもまとめていますので、ぜひ、検討してみて下さい。

FANTAS fundingまとめ FANTAS fundingへ投資検討する上で役立つ評判や要点まとめ

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