【ちょい疑問】SBISL不動産担保ローンNeoのファンド内容について【分割募集？】

こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。

先日のCREAL大型案件に無事投資できて、ちょっとクラファン熱が再燃してきた所に、自分がメインで投資しているといっても過言ではないSBIソーシャルレンディングの不動産担保ローンの新規募集が告知されました。

名称が「Neo」に変更されてから３号目ですね。

初回ファンドにはすでに投資済みで、２号も続いて投資したかったんですが、

貸付先が同じだったのでスルー。

３号目はどうなのかと見ていましたが、、、

なんと３号も１号、２号と同じ貸付先だとは(；´∀｀)

これ累計で５０億円弱を１社に貸し付けることになっちゃいますね。

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う〜ん、こんなに集中するのってSBIソーシャルレンディング的にも初めてのケースなのではないでしょうか？

「Plus」の頃からのファンド性質を受け継いでいるのだから、もちろんSBISLとの取引に実績を持っているとは思うのですが、すでに投資しているのでこの条件だと追い投資はできませんね。

というかこれって１案件に対する分割募集なのかな？

まさか４号も同じ貸付先ってことにならないですよね(^_^;)

そうなってくると事業規模が把握できないので、投資家が予期せぬリスクを背負うことにならないでしょうか？？？

matsu

初回に投資した自分としてはすでに「どういうことだってばよっ！？」状態です。

この記事がアップされる頃にはすでに募集が終わっていると思いますが、なんかここ最近、これまで抱いていたSBIソーシャルレンディングの印象とズレている感じがしてきました。（ディベも似たような感じですし）

良くも悪くも現実が見えてきたってことなんでしょうかね。

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事業者評価「オーナーズブック」

金利：

４％〜５％

評価：

良いところ

悪いところ

事業者評価「比較一覧表」

事業者名	金利	口座開設
SBIソーシャルレンディング	3.2%〜10.0%	公式サイト
オーナーズブック	2％ ~ 6％	公式サイト
クラウドバンク	6％ ~ 7％	公式サイト
SAMURAI	5％ ~ 10％	公式サイト
FANTAS funding	8％ ~ 10％	公式サイト
CREAL	4％ ~ 5％	公式サイト