こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。
ソシャレン始めるなら2018年8月現在は状況的に微妙な時期。
本音を言えば新規参入者は匿名化が解消されてから参加した方が、余計なリスクを負うことなく合理的だと思いますが、新しい投資手法というものに出会ったばっかりだと逸る気持ちは抑えきれませんよね。
そういう方には不動産クラファンのTATERU FUNDINGをオススメしますが、それだけだとつまらないので、現在の状況において「ソーシャルレンディングを始めるならどこがいいか」をテーマに、現役ソシャレン投資家がオススメする事業者とファンドを紹介していきます。
オススメ１．SBIソーシャルレンディング
おすすめ理由
業界２位、そしてSBI証券グループ、SBIソーシャルレンディング自体も大企業要件を持ち合わせている、ファンド組成がシンプルで初心者にも分かりやすいといった理由です。詳しい実績・評判・口コミは下記ページにまとめてありますので御覧ください。
SBIソーシャルレンディングに300万円投資中なので評判・実績・口コミなど実体験も加えてまとめました
おすすめファンド
先日「バイヤーズローン」というファンド系統でデフォルトが発生しましたので、はじめての方にはより安全性の高い「不動産担保ローン、不動産担保ローンPlus」というファンドをオススメします。
前者は利率が３％程度と低いのですが、ほぼ常時募集しているので投資もしやすいです。後者は利率６.５％と十分なリターンを見込むことができLTV保全も効いているのでぜひ投資検討してほしいですが、人気のあるファンドなので募集開始時に申し込む必要があるかもしれません。
オススメ２．クラウドバンク
おすすめ理由
業界３位、証券会社が運営、過去行政処分を受けたが見事に復活して業界３位の地位を築いた事実は信頼に値する、短期案件が多い。とりあえずこんな理由になりますが、より詳しい業績・評判・口コミなどは下記ページを御覧ください。
おすすめファンド
初心者の方は早めに分配金・償還を経験することが学習にも繋がりますし、何よりおもしろいと感じやすいと思いますので、クラウドバンクの短期案件をオススメしたいと思います。
具体的には「太陽光発電ファンド、風力発電ファンド」ですね。数ヶ月から半年程度の運用期間で組成されることが多く、クラウドバンクの持ち会社が運営しているものもあるので安心感はあります。
それから、太陽光や風力発電なら事業としてのイメージが湧きやすいというのもオススメしたいポイントですね。自分が何に投資しているのか自覚するのは大切です。
オススメ３．オーナーズブック
おすすめ理由
上場企業が運営、不動産担保が充実、東京都内の不動産がメイン。主なオススメ理由はロードスターキャピタル社というマザーズ上場企業が運営していることでしょうか。もちろんファンド組成についても信頼できるという要素もあります。
おすすめファンド
こちらは「不動産を担保にお金を貸す」事業者で、借手に対して「貸したお金の使用用途は問わない」スタイルであり、「返済原資をはっきりさせる」ことについては厳命しているようです。
従ってファンドを選ぶ時は担保となる「不動産の価値」を根拠に安全性を考慮して選択するのがスタンダードな選び方ですね。
ただし最近２年近くに及ぶ長期案件が多いので、初心者の方にはそういったスパンのファンドはおすすめできません。
仮に数ヶ月程度の案件が出てきたのなら、SBIやクラウドバンクよりも強くオススメしたいと思います。
まとめ
現状であえてオススメするソーシャルレンディング事業者とファンドとなるとこのような感じになります。
他にもLCレンディングというJASDAQ上場企業が運営する事業者もありますが、こちらは現在火中にあるmaneoマーケット系列に属していますので、私の立場からはオススメはしていません。
初心者の方には前述３事業者とオススメファンドを体験してもらえれば、十分にソーシャルレンディングのおもしろさ・魅力について感じて頂けると思いますよ。
私もはじめての投資案件はクラウドバンクの太陽光案件（３ヶ月）でしたが、２ヶ月程度で早期償還されたのを経験して、そこから本格的に投資を開始して現在1,500万円ほど投資中です(*´ω｀*)
matsu
片足突っ込むぐらいで、まず慣れると良いですね
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業界第２位！ちょっと気まぐれだけど不動のセンター
| 事業者名 | 金利 | オススメ度 | 口座開設 |
|---|---|---|---|
| SBIソーシャルレンディング | 3.2%〜10.0% | 公式サイト | |
| オーナーズブック | 2％ ~ 6％ | 公式サイト | |
| クラウドバンク | 6％ ~ 7％ | 公式サイト | |
| SAMURAI | 5％ ~ 10％ | 公式サイト | |
| FANTAS funding | 8％ ~ 10％ | 公式サイト | |
| CREAL | 4％ ~ 5％ | 公式サイト |
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