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CREAL2月大型案件!山手線駒込駅近くの認可保育園「さくらさくみらい駒込」4億5,000万円で年利4%

保育園ファンド

こんにちは、matsu@matsu_sl)です。

いよいよ待ちに待ったファンドが告知されました!

そう、CREALの2月大型案件として噂されていた保育園ファンドの全容が明らかになったようです。

その内容はといいますと、

保育所名称 さくらさくみらい駒込
所在地 山手線駒込駅近く
募集金額 4億5,000万円
予定年利 4%
運用期間ファンドを運用する期間のこと。または貸付を行う期間のことを指す。... More 12ヶ月
募集開始 2月28日19時〜

といった内容になっています。

投資内容として着目しておきたいのが、

  • 保育園「さくらさくみらい駒込」を取得する
  • 保育園運営会社「さくらさくみらい社」へ貸し出す
  • その賃料を分配金に当てる

 

という点ですね。

我々投資家へ支払われる原資の出処を確認しておくのは大切だと思います。

また認可保育園ですから、その需要は折り紙付きであり立地も相まってか運営上の問題は「予期せぬ事件・トラブル」以外は考えにくいかとも思います。

今年10月の消費税増税にあわせて「就学前教育(保育・幼児教育)の無償化」も開始されるとのことですので、運用期間中の運営ならびに最終的なイグジットに関してはかなり硬いのではないでしょうか。

就学前教育(保育・幼児教育)の無償化とは?

【0歳~2歳】

住民税非課税世帯の場合、保育園が無料!

【3歳~5歳】

全世帯で保育園と幼稚園無料!

これは、ジャンル的にも初めてで興味をそそられますし、内容的にも申し分ない感じを受けるので、久しぶりに投資意欲を刺激してくれるファンドが出現してくれたと思います!

会員登録しないと見れませんが、不動産鑑定評価報告と今回は建物の評価報告まで付いている万全の対応です。

何より4億円以上ですので、ある程度余裕を持って投資できるのが良いですよね。

余裕という意味では、募集開始が2月28日19時〜と設定されていますので、投資家は1週間程度ファンドについて検討する時間を持てるというのも好感度高いです。

やはり忙しないスケジュールだと投資ではなくバーゲン的な買い物になってしまいますから(^_^;)

まだローンチして数ヶ月しかたってない事業者ですが、これまでの事業姿勢、また特にコンテンツを作り込んで投資家へ伝えるという点にかなり注力していることも踏まえて、不動産クラウドファンディングを牽引していってくれる存在になってくれるものと期待しています。

まだ口座開設してない方は情報確認の意味でも、まずはメール会員ぐらい登録しては如何でしょう?

matsu

ちなみにファンド説明の動画は毎回けっこうお金を掛けて作っているそうです^^

これも情報の充実=投資家利益という姿勢の現れなんでしょう!もしかしたら社長さんがこういうの好きなのかもって説もありますが、投資家としても気分が盛り上がるから良い意味で嬉しいです。

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