こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。
２０１８年３月よりSBIソーシャルレンディングへ投資を開始して半年以上が経過しましたので、その間の運用実績をまとめてご紹介したいと思います。
SBIソシャレンへの投資履歴公開
| ファンド名 | 投資金額 | 元本残高 | 年利 | 運用開始日 | ステータス |
|---|---|---|---|---|---|
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 13号 | ¥500,000 | ¥0 | 6.50% | 2018/03/16 | 終了 |
| バイオマスブリッジローンファンド3号 2018年3月 | ¥500,000 | ¥0 | 7.00% | 2018/03/30 | 終了 |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 15号 | ¥500,000 | ¥321,940 | 6.50% | 2018/04/30 | 運用中 |
| 不動産ディベロッパーズローンファンド4号 | ¥500,000 | ¥500,000 | 7.00% | 2018/04/30 | 運用中 |
| メガソーラーブリッジローンファンド13号 | ¥500,000 | ¥500,000 | 7.00% | 2018/04/30 | 運用中 |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 16号 | ¥500,000 | ¥263,900 | 6.50% | 2018/06/01 | 運用中 |
| メガソーラーブリッジローンファンド15号 | ¥500,000 | ¥0 | 7.00% | — | キャンセル |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus17号 | ¥500,000 | ¥184,150 | 6.50% | 2018/06/29 | 運用中 |
| 不動産バイヤーズローンファンド 24号 2018年6月 | ¥500,000 | ¥500,000 | 6.50% | 2018/06/29 | 運用中 |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 18号 | ¥100,000 | ¥84,606 | 6.50% | 2018/07/31 | 運用中 |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 19号 | ¥500,000 | ¥415,640 | 6.50% | 2018/08/31 | 運用中 |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 20号 | ¥500,000 | ¥500,000 | 6.50% | 2018/09/30 | 運用中 |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 21号 | ¥500,000 | ¥500,000 | 7.00% | 2018/10/17 | 運用中 |
| 不動産担保ローン事業者ファンドPlus 22号 | ¥500,000 | ¥500,000 | 7.20% | 2018/10/31 | 運用前 |
総投資額：6,600,000円
償還実績：2,329,764円
現運用額：4,270,236円
約８ヶ月の投資期間で１４件のファンドへ出資、内２００万円以上の元本が早期償還されている形になります。（１件はキャンセル）
私の投資ルールとして１ファンドの最大投資金額を５０万円と定めており、SBIソーシャルレンディングは始めた当初から信頼していたのでずーっと５０万円で通してきましたが、担保ローン１８号では１０万円となっています。
これは確か７月に遅延が発生していたので様子見して投資先送りしようとしていたんですが、ふと募集案件の残り枠をみると「１８億円中、１７億9,990万円募集完了」というかなりレアな状態。
ついつい最後を決めたくなって１０万円投資しちゃったみたいです。
↓↓当時のツイート（笑）
SBIソーシャルレンディングの不動産担保ローン！
— matsu@ソーシャルレンディングブロガー (@matsu_sl) 2018年7月23日
１８億円のシメ！残り１０万円を決めてやったぜ（笑）
最後の一口を頂いたような妙な快感があります(*´∀｀*) pic.twitter.com/xriTzVPBpV
気になる分配金の推移は？
| 分配金合計 | Plus13号 | バイオ3号 | Plus15号 | ディベ4号 | ソーラー13号 | Plus16号 | Plus17号 | バイヤー24号 | Plus18号 | Plus19号 | Plus20号 | Plus21号 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/04 | ¥2,130 | ¥2,130 | |||||||||||
| 2018/05 | ¥5,640 | ¥2,580 | ¥3,060 | ||||||||||
| 2018/06 | ¥12,750 | ¥890 | ¥2,870 | ¥2,380 | ¥3,260 | ¥3,350 | |||||||
| 2018/07 | ¥13,700 | ¥3,060 | ¥2,050 | ¥3,060 | ¥3,060 | ¥2,470 | |||||||
| 2018/08 | ¥17,890 | ¥2,780 | ¥1,850 | ¥2,780 | ¥2,780 | ¥1,880 | ¥2,890 | ¥2,930 | |||||
| 2018/09 | ¥17,598 | ¥2,970 | ¥1,870 | ¥2,970 | ¥2,970 | ¥1,870 | ¥1,670 | ¥2,760 | ¥518 | ||||
| 2018/10 | ¥18,542 | ¥2,710 | ¥1,770 | ¥2,970 | ¥2,970 | ¥1,640 | ¥1,050 | ¥2,760 | ¥512 | ¥2,160 | |||
| 2018/11 | ¥24,076 | ¥2,665 | ¥2,876 | ¥2,876 | ¥2,665 | ¥2,660 | ¥2,670 | ¥519 | ¥2,663 | ¥2,696 | ¥1,786 | ||
| 2018/12 | ¥25,125 | ¥2,665 | ¥2,876 | ¥2,876 | ¥2,665 | ¥2,660 | ¥2,670 | ¥519 | ¥2,663 | ¥2,661 | ¥2,870 | ||
| 2019/01 | ¥29,326 | ¥3,112 | ¥3,355 | ¥3,355 | ¥3,111 | ¥3,106 | ¥3,115 | ¥607 | ¥3,107 | ¥3,109 | ¥3,349 | ||
| 2019/02 | ¥22,601 | ¥2,397 | ¥2,588 | ¥2,588 | ¥2,397 | ¥2,393 | ¥2,403 | ¥464 | ¥2,393 | ¥2,395 | ¥2,583 | ||
| 2019/03 | ¥23,438 | ¥2,485 | ¥2,684 | ¥2,684 | ¥2,487 | ¥2,481 | ¥2,492 | ¥482 | ¥2,481 | ¥2,484 | ¥2,678 |
気になる分配金についてですが、詳細は上記のようになりました。１１月以降は予想金額でPlus22号はまだ予定が立っていないので未掲載です。
こんな細かく乗せる必要も無いとは思いましたが、まだ未経験の方には具体的な数字の方が参考にして検討しやすくなるんじゃないかと思い集計してみました。
恐らく来月も早期償還があると思うので、先の予定分配金額は少なくなるかもしれませんが、今後も追加投資をしていって投資金額を積み重ねたいと思います。（２２号分もプラスされますし）
利回りについて、１１月分だけで計算すると、
運用金額＝３７０万円
月の分配金＝２万４千円
月利＝０.６５％
年利＝７.７８％
特定月だけをクローズアップしてみると、予定利回りより微増って感じです。でも実際には少ない月もあるのでトータルでは予定利回りに落ち着くんだと思いますよ。
まとめ
SBIソーシャルレンディングに300万円投資中なので評判・実績・口コミなど実体験も加えてまとめました
さてさていかがでしょうか、すでにSBI投資家の方には目新しい情報では無いと思いますが、これから投資をしようと検討している方には参考にしていただける内容にはなっているんじゃないかと思います。
安全！おすすめ！なんて理由を立てても、なんだかんだで、実際の投資状況と分配金の取得情報に勝る検討材料は少ないですからね。
ソシャレンは再現性高いのでなおさらですが、もし投資したら自分もこうなるんだって感じが伝われば幸いです。
↓↓↓今だけのオススメキャンペーン↓↓↓
【SAMURAI】今だけ！会員登録のみ！Amazonギフト券５００円分プレゼント！
業界第３位！目立たないけど良サービスな証券会社
| 事業者名 | 金利 | オススメ度 | 口座開設 |
|---|---|---|---|
| SBIソーシャルレンディング | 3.2%〜10.0% | 公式サイト | |
| オーナーズブック | 2％ ~ 6％ | 公式サイト | |
| クラウドバンク | 6％ ~ 7％ | 公式サイト | |
| SAMURAI | 5％ ~ 10％ | 公式サイト | |
| FANTAS funding | 8％ ~ 10％ | 公式サイト | |
| CREAL | 4％ ~ 5％ | 公式サイト |
スポンサーリンク
コメントを残す