SBIソーシャルレンディングからバイオとまさかの不動産担保ローンPlus７.２％が募集されます

こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。

前回、不動産担保ローンPlusが募集された時に、予告としてバイオマス８.５％案件も表示されていたので既知のことでしたが、まさかさらに不動産担保ローンPlusが同時募集されるとは思っていませんでした。

しかも、前回も７％とアップした形だったのに、今回はさらに０.２％アップの７.２％と熱い展開になっています！

こういった嬉しいサプライズは大歓迎ですヽ(*´∇｀)ﾉ

それでは一応ファンド内容を確認していきましょう。

１０月１１日１０時〜 バイオマスローンファンド５号

• 募集開始
  2018年 10月11日 午前10:00～
   
• 入金期限
  2018年10月18日 昼12:00
  基本は申込日を含まない３営業日以内
• 運用開始
  2018年10月下
• 運用予定表の配布
  2018年11月上旬頃
• 運用終了
  2020年9月末日

今回の募集は前回バイオマスローンファンド４号で募集しきれなかった穴埋めのような形です。従ってファンド自体は同一のものと考えて差し支えないでしょう。（償還日も同じですので）

ただし担保設定は４号の劣後という記載があります。

遅延やデフォルト時に４号出資分が消化されるまで５号出資分の返還はありません。

このリスクを背負っているので８.５％という高利回りを享受できることを忘れないでおきましょう。

仮に４号に出資成功している方は出資しなくても良いのではないでしょうかね？

１０月１２日１０時〜 不動産担保ローンPlus２２号

• 募集開始
  2018年 10月12日 午前10:00～
   
• 入金期限
  2018年10月23日 昼12:00
  基本は申込日を含まない３営業日以内
• 運用開始
  2018年10月下旬
• 運用予定表の配布
  2018年11月中旬頃
• 運用終了
  2019年10月末日

僕らのSBISL不動産担保ローンPlusが＋０.５％増で７％案件に！絶対投資しますよ

１０月頭に募集された案件のさらに上行く利回りで、しかもこんなに早く募集がかかるとは！

比較しては悪いですが、バイオマスと正反対って感じがします。

今回の利回りアップ理由についても前回同様、

本ファンドは、借手である不動産担保ローン事業者の資金需要が高いことを踏まえ、これまでのSBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlusより高く設定しました。

とのことに加えて、SBISLの管理手数料にも変化ありませんので、前回ではさばききれない需要が発生して景気いいネ！と喜んで判断できるでしょう。

ちょうどmaneoからも早期償還などあって資金返却されてきていますので、それを元に私は５０万円投資したいと思います。

５０万円って自分ルールで決めた１ファンド当たりの最高額です。

maneoには悪いですが、ソシャレン業界の名No1はSBIソーシャルレンディングですよ。今後も投資家の支持を集めて実部分でもNo1になってほしいと思います。

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1. ファンド数が少ないので投資チャンスも少ない
2. 実績が少なく親会社の業績も悪い
3. 分配が毎月ではなく一括支払い

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事業者評価「比較一覧表」

事業者名	金利	オススメ度	口座開設
SBIソーシャルレンディング	3.2%〜10.0%		公式サイト
オーナーズブック	2％ ~ 6％		公式サイト
クラウドバンク	6％ ~ 7％		公式サイト
SAMURAI	5％ ~ 10％		公式サイト
FANTAS funding	8％ ~ 10％		公式サイト
CREAL	4％ ~ 5％		公式サイト

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