こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。
先日、CREALから新規区分マンションファンドが発表され、２月１３日１９時からの募集とあいなりました。
概要は下記のような感じになります。
| 案件名 | ステージファースト笹塚 |
| 募集者 | CREAL |
| 募集金額 | 2,007万円 |
| 運用予定 | 12ヶ月 |
| 年率 | ４% |
| 担保など | CREALが約１４％劣後出資 |
相変わらず情報豊富であり、さらに今回は出資割合がCREAL１４％とのことで万一の安全性も高いと思われます。
総額：２,３３３万円 ＝ 投資家：２００７万円 ＋ CREAL：３２６万円
利回りは若干低目に設定されているとしても、ファンド内容と昨今の人気ぶりからすると瞬殺必至。
さらに募集開始時間が１９時というサラリーマンフレンドリーなので、投資できるかどうかは本当に運次第となるんじゃないでしょうか。
自分のような会社員でない属性の投資家にとってはアドバンテージが失われての参加となることは確実なので、私は今回の案件はスルーさせて頂きたいと思います(^_^;)
というか最近は、クリック合戦に参加する意味があるのか？ということを自問することが多く、ソシャレン＆クラファンの投資性から考えても、争って椅子取りゲームをするのは、何か違うのではないかと思うことも多くなりました。
投資もトレードも、自分の条件に合う時を待つことが一つの最適解スタイルであるように思えてきたんです。
でも、今回の案件を未練なくスルーできるのは、
タイトルでもお伝えしているように、
２月末に保育園で４億円規模の大型ファンドが控えていることが分かったからです。
情報ソースはこちら、の公式ツイッターのライブ配信！
— 【公式】CREAL（クリアル） (@CREALjp) 2019年2月9日
こちらのライブ動画８分ぐらいのところで確かに告げていますね。
「今月末に、保育園のですね、４億円ぐらいなんですけども、小口化で一口１万円から‥」
いやー、これまで色々ファンドを見てきましたが、福祉施設というアセットクラスに投資できる案件は見たことなかったのですごい興味をそそられますね。
単純に不動産のみのポートフォリオだとしてもバリエーションも増えて分散効果もあるでしょうし、少し収集欲みたいなのも刺激される感じも受けます。
さすがに４億円なら瞬間蒸発ということは無いと思うので、私はこちらのファンドを待って余裕を持って投資参加したいです。
まだ時間があるので保育園投資に興味がある方は、まずはメール会員になって口座開くと良いと思いますよ。
楽しみだ(*´∀｀*)ﾉ
CREALセミナーで既に知っていました。私もこの大型ファンドに期待して、小口の区分マンションのファンドは投資できなくても仕方ないと考えています。
利回りや期間、その他詳細は待ちですね。
CREALセミナーは先行情報教えてくれるから参加満足度高いですよね。それがアドバンテージにはなりませんが投資家としても見通し建てられるのがありがたいです。私も動画で保育園募集のタイミング知るまでは区分マンション頑張ろうかと思ってましたが、落ち着いて保育園ファンドを待ちたいと思います。
クラファン投資は落ち着いて吟味しながらやっていきたいです。