オーナーズブック「シニアローンファンド３案件」同時募集！投資上限５０万円は良配慮

こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。

このところオーナーズブックが景気良い感じですね！

先日も億超え案件募集していましたが、その翌日に３ファンド同時募集するとは。

今回の３ファンドはどれも数千万円程度の規模ですが、

個人的には億超え案件より小回りがきいて、

さらに自分の消費者感覚としても判断しやすいので好きですね。

それではファンド内容を比較してみましょう。

オーナーズブックの評判・実績・デメリットなどリスク分析をまとめました

オーナーズブックについては上記ページを参考にして下さい。

さて、今回同時募集されるマンション１室案件ですが、

というのが共通項になり、投資判断としても着目しやすい点だと思います。

LTVについては各ファンドごとに少し上下ありますが、どれも８０％以下。

また、どの物件も「稼働中」とのことですので、利回り４.２％の支払いは賃貸収入から捻出されるものと思われます。

例えば、２,２００万円の６.２％（分配金＋オナブ手数料）は１３６万円、オナブ手数料を貸付時に２％取る計算なら年９２万円の賃貸収入があればまかなえる計算ですから、この物件スペックなら無理は無いでしょうね。

現在の不動産融資の傾向は「一棟買い」にはまず出さないけど「分譲・一室」などには比較的出やすい傾向にあるようです。

不動産売却は時事的な要素も絡むので、現状ではこういった小回り物件の方が硬度は高いのではないかと思います。

今回の３物件は募集金額も少ないので満額必至ですが、

その配慮として１ファンド５０万円までという上限が設けられています。

普段クリック合戦に勝てないという方にもチャンス到来かもしれませんよ(*´∀｀*)ﾉ

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事業者評価「比較一覧表」

事業者名	金利	オススメ度	口座開設
SBIソーシャルレンディング	3.2%〜10.0%		公式サイト
オーナーズブック	2％ ~ 6％		公式サイト
クラウドバンク	6％ ~ 7％		公式サイト
SAMURAI	5％ ~ 10％		公式サイト
FANTAS funding	8％ ~ 10％		公式サイト
CREAL	4％ ~ 5％		公式サイト

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