【償還】SBISL不動産担保ローンPlus16号のパフォーマンスは？【贅沢は言わない】

こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。

今月はSBIソーシャルレンディングの償還ファンドが多く重なったのですが、私の場合先日紹介したメガソーラーの他に「不動産担保ローンPlus16号」も償還されていましたので、ついでと言ってはなんですがこちらのパフォーマンスも公開したいと思います。

早期償還が多いことで有名な同ファンドですが、実際のパフォーマンスはどうだったのか？

運用期間１２ヶ月、投資金額５０万円、私のパフォーマンスは以下になります。

年利回り（税引前）に換算すると２.６５％という結果になりました。（なぜか元本増えている）

募集時の利回りが６.５％％でしたので、、、う〜ん(；´∀｀)

やはりネックなのは早期償還率の高さ。（これはファンド個々にバラつきあり）

初月で投資金額の３割弱が償還され、約半年で６割以上も回収されています。

帰ってこないよりは全然良いのですけれど、初心者の方は募集時の投資期間を鵜呑みに分配金を見積もると実際にはかなり少なくなることを認識しておくと良いかもしれません。

ちなみに自分は不動産担保ローンPlusに１０ファンド以上投資しており、そのうち運用終了となった４ファンドのパフォーマンスを算出してみると、、、

ファンド名	運用期間（予定）	総配当額	年利回り（予定）
１３号	３ヶ月（１２ヶ月）	5,600円	４.４８％（６.５％）
１５号	１２ヶ月（１２ヶ月）	18,660円	３.７３％（６.５％）
１６号	１２ヶ月（１２ヶ月）	13,230円	２.６５％（６.５％）
１７号	８ヶ月（１２ヶ月）	8,630円	２.５９％（６.５％）
		平均	３.３６％（６.５％）

ふむ、つらみ（笑）

ただ重ねて言いますが、回収されることは良いことです。

あとは毎月の募集に（今ならNEO）に毎回挑戦して回転率を上げるなどの、個人の戦略が必要になってくるでしょう。

NEOは私の中で唯一のSBIソーシャルレンディングでの投資対象です。

惜しむらくは１号と２号の貸付先が同一でしたので先日の募集には投資しませんでしたが、次回以降、投資先が分散できるようなら積極的に挑戦していきたいと思います。

matsu

ただ本音言うと、、、

いずれ不動産担保ローンNEOが見向きもされないほど様々なファンドが充実すると良いなと思ってます。

たぶんその状態になるとソシャレンが安全性を軸に盛り上がっていると思いますので。

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事業者評価「オーナーズブック」

金利：

４％〜５％

評価：

良いところ

悪いところ

事業者評価「比較一覧表」

事業者名	金利	口座開設
SBIソーシャルレンディング	3.2%〜10.0%	公式サイト
オーナーズブック	2％ ~ 6％	公式サイト
クラウドバンク	6％ ~ 7％	公式サイト
SAMURAI	5％ ~ 10％	公式サイト
FANTAS funding	8％ ~ 10％	公式サイト
CREAL	4％ ~ 5％	公式サイト