こんにちは、matsu（@matsu_sl）です。
前回、不動産担保ローンPlusが募集された時に、予告としてバイオマス８.５％案件も表示されていたので既知のことでしたが、まさかさらに不動産担保ローンPlusが同時募集されるとは思っていませんでした。
しかも、前回も７％とアップした形だったのに、今回はさらに０.２％アップの７.２％と熱い展開になっています！
こういった嬉しいサプライズは大歓迎ですヽ(*´∇｀)ﾉ
それでは一応ファンド内容を確認していきましょう。
１０月１１日１０時〜 バイオマスローンファンド５号
| 案件名 | SBISLバイオマスブリッジローンファンド5号 |
| 募集者 | SBIソーシャルレンディング |
| 募集金額 | 6億8,100万円 |
| 運用予定 | 約23ヶ月 （2018年10月下旬～2020年9月末日） |
| 年率 | 8.5 % |
| 担保など | 15億6,500万円分の抵当権や質権など |
- 募集開始2018年 10月11日 午前10:00～
- 入金期限2018年10月18日 昼12:00基本は申込日を含まない３営業日以内
- 運用開始2018年10月下
- 運用予定表の配布2018年11月上旬頃
- 運用終了2020年9月末日
今回の募集は前回バイオマスローンファンド４号で募集しきれなかった穴埋めのような形です。従ってファンド自体は同一のものと考えて差し支えないでしょう。（償還日も同じですので）
ただし担保設定は４号の劣後という記載があります。
遅延やデフォルト時に４号出資分が消化されるまで５号出資分の返還はありません。
このリスクを背負っているので８.５％という高利回りを享受できることを忘れないでおきましょう。
仮に４号に出資成功している方は出資しなくても良いのではないでしょうかね？
１０月１２日１０時〜 不動産担保ローンPlus２２号
| 案件名 | SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 22号 |
| 募集者 | SBIソーシャルレンディング |
| 募集金額 | 15億円 |
| 運用予定 | 約12ヶ月 （2018年10月下旬～2019年10月末日） |
| 年率 | 7.2 % |
| 担保など | 借手が持つ不動産担保の貸付債権（LTV７０％） |
- 募集開始2018年 10月12日 午前10:00～
- 入金期限2018年10月23日 昼12:00基本は申込日を含まない３営業日以内
- 運用開始2018年10月下旬
- 運用予定表の配布2018年11月中旬頃
- 運用終了2019年10月末日
僕らのSBISL不動産担保ローンPlusが＋０.５％増で７％案件に！絶対投資しますよ
１０月頭に募集された案件のさらに上行く利回りで、しかもこんなに早く募集がかかるとは！
比較しては悪いですが、バイオマスと正反対って感じがします。
今回の利回りアップ理由についても前回同様、
本ファンドは、借手である不動産担保ローン事業者の資金需要が高いことを踏まえ、これまでのSBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlusより高く設定しました。
とのことに加えて、SBISLの管理手数料にも変化ありませんので、前回ではさばききれない需要が発生して景気いいネ！と喜んで判断できるでしょう。
ちょうどmaneoからも早期償還などあって資金返却されてきていますので、それを元に私は５０万円投資したいと思います。
５０万円って自分ルールで決めた１ファンド当たりの最高額です。
maneoには悪いですが、ソシャレン業界の名No1はSBIソーシャルレンディングですよ。今後も投資家の支持を集めて実部分でもNo1になってほしいと思います。
matsu 様
不動産担保ローンPlus、参戦いたします。
バイオの方はイマイチの集まりのようだったので、Plusも瞬殺はないだろうと思っていますが、一応万全の体制は整えておきます。
そろそろSLも優勝劣敗が明らかになってきていますね。投資家としてはむしろ願ったりですが。今年中に新しいところの参戦の噂もありますし、今年後半からはSLにとって落ち着いた発展になればいいと思っています。
私も１６億円なら余裕あると思いますが利回りアップのサプライズがあるので、現在９：３０ですがアップを始めましたo(･ω･´o)
確かに結構絞られてきましたよね。
個人的にはSAMURAIが気になり始めています。業績は浅いですが運営体のスペックが高いのが魅力的です。